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主题:楼市的成交量仍然坚挺 大有“越涨越买”之势

发表于2014-06-30
标签:二手房 下跌 房价 市场 成交量 

不知从何时起,对房价的猜测成了有人看跌,但多数人看涨的事情,业内 们对楼市的预测里也早已没了下跌的字眼,只是会否大涨,似乎房价停止 就是调控的成功。 早成往事, 已成主流,“涨多少”才是当下楼市最热话题。房价如同打了鸡血,小业主分散持有的二手房市场更如脱缰野马,一路狂奔。

而更令人沮丧的是,即使在房价一片“涨”声中,主要城市楼市的成交量也仍然坚挺,大有“越涨越买”之势。那么是什么导致了这种看似反常的情况?我们不妨引用经济学中的一个概念来解释这一现象。

1945年,爱尔兰发生灾荒,英国经济学家吉芬对当时爱尔兰的土豆市场销售情况作过分析研究,从中发现了一种有规律的奇特现象:需求量随市场价格而不是随存货量波动。即当土豆价格上升时,市场对土豆的需求量也随之上升;当土豆价格下跌时,市场对土豆的需求量也随之下降。后来,人们把这种随价格上涨而购买增加的现象称之为“吉芬现象”,也就是通常所说的“买涨不买跌”。这往往是出于一种恐慌的消费心理,害怕以后价格还会再涨,于是就去抢购。而能够成为“吉芬商品”需要具备两个前提,一是消费者找不到合适的替代品,二是该商品是必需品。


发表于2014-06-30

现在不就是这样的嘛 越涨越买 大家生怕买不到了  现在房子是抢手货

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