在去年年底进行的全国住房城乡工作会议上，姜伟新表示，2014年要保持调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施，房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。
姜伟新同时指出，要强调调控的针对性，针对房地产市场出现的新情况，更加注重分类指导。北上广深等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。
业内普遍认为，对于房价领涨的一线城市，调控层面继续保持高压是大概率事件。新一届ZF执政后，在经济领域的主基调是理顺ZF与市场的关系，但房地产市场化机制的形成无疑应是一个渐进过程，对于市场供求压力大、房价上涨动力充足的一线城市而言，以限购限贷为代表的 性调控短期内仍不具备全面退出的条件，而这也是现阶段ZF的无奈之举，当务之急是加快房地产制度的改革和完善进程，为市场真正成为房地产的主导力量做好准备。
相比一线城市的普遍强势，二线城市市场已经出现较为明显的分化，去年底还在收紧调控的浙江杭州，出人意料地打响马年 第一枪，显示这样的分化趋势或将成常态。
旭辉集团董事长林中表示：“杭州在未来一年多的时间内，去库存压力会比较大。因为杭州在去年推出的土地太多了。杭州今年的房价会趋于平稳，个别板块供应量过大会导致个别开发商采取 措施， 是一些中小型开发商。”
克而瑞研究 一位FX师认为，二线城市政策面或将总体宽松，但部分热点城市将和一线城市保持同步收紧。大多数房地产市场供求矛盾总体可控的二线城市，政策环境较2011年将大为改观，在结束全国“一刀切式”调控的背景下，多数二线城市将逐渐从 管控的泥潭中抽身。
此外，在分类调控的指导方针下，“鬼城”频出的三四线城市未来很可能将告别政策调控。近几年，多数三四线城市房价呈现持续平稳增长，这主要与当地GDP增长、人均收入水平提升以及货币流动性充裕等因素相关，这类城市房地产市场相对健康，ZF过多的干预将有违市场性原则，2014年这类城市回归市场化将是大趋势。
当然，另外有 部分三四线城市过去两年 热度过高，市场供应巨大，但从新一届ZF的执政方略上看，大抵也会让其市场本身发挥调节作用，不会出台过于针对性的政策。
事实上，房产税、不动产登记等问题屡屡在今年两会上被提及。
在去年年底进行的全国住房城乡工作会议上，姜伟新表示，2014年要保持调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施，房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。
姜伟新同时指出，要强调调控的针对性，针对房地产市场出现的新情况，更加注重分类指导。北上广深等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。
业内普遍认为，对于房价领涨的一线城市，调控层面继续保持高压是大概率事件。新一届ZF执政后，在经济领域的主基调是理顺ZF与市场的关系，但房地产市场化机制的形成无疑应是一个渐进过程，对于市场供求压力大、房价上涨动力充足的一线城市而言，以限购限贷为代表的 性调控短期内仍不具备全面退出的条件，而这也是现阶段ZF的无奈之举，当务之急是加快房地产制度的改革和完善进程，为市场真正成为房地产的主导力量做好准备。
相比一线城市的普遍强势，二线城市市场已经出现较为明显的分化，去年底还在收紧调控的浙江杭州，出人意料地打响马年 第一枪，显示这样的分化趋势或将成常态。
旭辉集团董事长林中表示：“杭州在未来一年多的时间内，去库存压力会比较大。因为杭州在去年推出的土地太多了。杭州今年的房价会趋于平稳，个别板块供应量过大会导致个别开发商采取 措施， 是一些中小型开发商。”
克而瑞研究 一位FX师认为，二线城市政策面或将总体宽松，但部分热点城市将和一线城市保持同步收紧。大多数房地产市场供求矛盾总体可控的二线城市，政策环境较2011年将大为改观，在结束全国“一刀切式”调控的背景下，多数二线城市将逐渐从 管控的泥潭中抽身。
此外，在分类调控的指导方针下，“鬼城”频出的三四线城市未来很可能将告别政策调控。近几年，多数三四线城市房价呈现持续平稳增长，这主要与当地GDP增长、人均收入水平提升以及货币流动性充裕等因素相关，这类城市房地产市场相对健康，ZF过多的干预将有违市场性原则，2014年这类城市回归市场化将是大趋势。
当然，另外有 部分三四线城市过去两年 热度过高，市场供应巨大，但从新一届ZF的执政方略上看，大抵也会让其市场本身发挥调节作用，不会出台过于针对性的政策。